Денежная оценка земли: Кабмин утвердил новую методику

Кабинет министров утвердил новую унифицированную методику нормативной денежной оценки земельных участков.

Соответствующее постановление было принято во время заседания правительства.

Как говорится в пояснительной записке к постановлению, в Украине сложились три методики денежной оценки – для земель населенных пунктов, земель несельскохозяйственного назначения и земель сельскохозяйственного назначения. Принятое постановление утверждает унифицированную методику.

“Унифицированный подход предусматривает определение нормативной денежной оценки земельного участка как произведение площади земельного участка на норматив капитализированного рентного дохода за единицу площади, а также пяти коэффициентов, характеризующих региональные и зональные факторы местоположение земельного участка, целевое назначение земельного участка, принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также индексации нормативной денежной оценки земель за период от утверждения норматива капитализированного рентного дохода до даты проведения оценки”, – говорится в пояснительной записке.

Запуск рынка земли в Украине

Как сообщалось ранее, 1 июля в Украине официально стартовал рынок сельскохозяйственных земель.

До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица-граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.

Закон о рынке земли запрещает покупку земли иностранцами, в том числе – гражданами страны-агрессора. Вопрос продажи земли лицам без украинского гражданства и иностранцам может решаться только на общенациональном референдуме.