Налог на недвижимость в военное время: кто должен платить и какие льготы действуют

Украинцы в период действия военного положения могут не платить налог на недвижимость за уничтоженную, или расположенную на временно оккупированных территориях/в зоне ведения боевых действий недвижимость за 2021 и 2022 годы.

Об этом рассказала адвокат Наталья Лисова на сайте волонтерского движения “Адвокаты ВСУ”.

За период с 1 марта 2022 по 31 декабря 2022 не начисляется и не уплачивается налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты жилой недвижимости, в том числе их доли.

Речь идет о недвижимости, которая:

расположена на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия;
расположена на территориях, временно оккупированных Российской Федерацией;
непригодна для проживания в связи с военной агрессией РФ.

Адвокат пояснила, что базой налогообложения является общая площадь жилой и нежилой недвижимости. Общая площадь определяется налоговой на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество и/или из документов на право собственности, предоставленных собственником.

Если общая площадь недвижимости превышает 300 м кв (для квартир) и 500 м кв (для домов), сумма налога будет увеличена на 25000 грн в год на каждый такой объект недвижимости.

База налогообложения уменьшается:

для квартиры – на 60 м кв;
для жилого дома – на 120 м кв;
для разных типов жилой недвижимости (при наличии в собственности разных видов жилой недвижимости или их долей) – 180 м кв.

Льготы не применяются в следующих случаях:

если площадь недвижимости превышаю в 5 раз размер не облагаемой налогом площади, то есть 300 для квартир и 600 м кв для домов соответственно;
если недвижимость используется для получения дохода (используется в предпринимательской деятельности, сдается в аренду и т.п.).

Пример расчета

Для примера взята квартира в Киеве общей площадью 70 м кв.

Применяем льготы: 70 м кв – 60 м кв = 10 м кв. Следовательно, налог нужно платить всего за 10 м кв.

Размер налога на недвижимость установлен Решением Киевского городского совета от 23.06.2011 г. № 242/5629 и составляет 1.5% от минимальной заработной платы за 1 метр квадратный. Уже к 2021 году не предусмотрено применение понижающего коэффициента 0.75 как было в прошлом году.

Размер минимальной заработной платы на 01.01.2021 г. составил 6000 грн.

Таким образом:

6000.00 х 1,5 % = 90.00 грн за 1 квадратный метр

90.00 х 10 = 900.00 грн в год

Так, владелец квартиры в Киеве общей площадью 70 м кв должен уплатить в 2022 году налог на недвижимость за 2021 год в размере 900 грн. в течение 60 дней с момента получения соответствующего налогового уведомления-решения.